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静岡県磐田市 K様邸

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【磐田市】マンション屋上からの雨漏り調査｜劣化したシート防水を根本から改善するご提案

こんにちは。株式会社東和セーフティホームです。

このたび、当社ホームページをご覧いただいた磐田市のマンションオーナー様より、「屋上から雨漏りしているため調査してほしい」とのお問い合わせをいただき、現地調査を行いました。

雨漏りは建物の資産価値を大きく左右する重要な問題です。特にマンションやアパートなどの集合住宅では、入居者様の生活にも大きな影響を及ぼすため、早期の点検と適切な修繕が欠かせません。

現地調査で判明した屋上防水の状態

屋上へ上がり防水シートの状態を詳しく確認したところ、シートの破れや浮き、ひび割れが各所に見受けられ、防水機能が著しく低下している状態でした。

長年にわたり紫外線や風雨にさらされたことで防水シートは経年劣化が進み、防水層として本来の役割を果たせなくなっていました。劣化部分だけを補修しても、新たな箇所から雨水が侵入する可能性が高く、根本的な解決には至らない状況でした。

このような症状は、目に見える破れだけではなく、防水層の内部にも劣化が進行しているケースが多く、雨漏りを繰り返す原因となります。

将来を見据えた「全面改修」をご提案

株式会社東和セーフティホームでは、その場しのぎの補修ではなく、お客様にとって最もメリットのある工事をご提案することを大切にしております。

今回の現場では、部分補修を何度も繰り返すよりも、既存の防水層を一から見直し、新しい防水システムへ全面改修するお見積もりをご提案いたしました。

初期費用だけを見ると全面改修の方が高く感じる場合もありますが、将来的な修繕費や雨漏りによる建物内部への被害、入居者様への影響などを考えると、長期的なトータルコストを抑えることができる非常に合理的な方法です。

建物は定期的なメンテナンスを行うことで寿命が延び、資産価値を維持することにもつながります。オーナー様にとっても安心して長く所有できる建物となるよう、最適な施工方法をご提案させていただきました。

雨漏りは早期発見・早期対応が重要です

屋上防水の劣化は普段なかなか目にする機会が少ないため、気付いた時には雨漏りが発生しているケースも少なくありません。

「天井にシミができた」「雨の日だけ水が落ちてくる」「防水シートが浮いている」「築年数が20年以上経過している」などの症状がある場合は、防水層の寿命を迎えている可能性があります。

放置すると建物内部の鉄骨やコンクリートにも悪影響を及ぼし、大規模な修繕工事が必要になることもあります。

磐田市・浜松市・袋井市・掛川市・菊川市・御前崎市で屋上防水・雨漏り調査なら株式会社東和セーフティホームへ

株式会社東和セーフティホームでは、戸建住宅はもちろん、マンション・アパート・工場・倉庫・店舗など、さまざまな建物の屋上防水工事や雨漏り修理を数多く手掛けています。

現地調査を丁寧に行い、原因をしっかりと見極めたうえで、お客様のご予算や今後の維持管理まで考えた最適な施工プランをご提案しております。

無理な営業は一切行わず、「本当に必要な工事だけをご提案すること」を信条としております。

雨漏りでお困りの方、屋上防水の劣化が気になるマンションオーナー様や管理会社様は、お気軽に株式会社東和セーフティホームまでご相談ください。

地域密着だからこそできる迅速な対応と確かな技術で、大切な建物を長く安心してお使いいただけるよう全力でサポートいたします。