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中央区 N様邸

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雨漏り調査・修繕のお見積り依頼｜屋根の劣化状況を現地で確認しました

株式会社東和セーフティホームです。

今回は、インターネットから「雨漏りの調査と修繕について相談したい」とお問い合わせをいただき、現場調査へお伺いしました。

雨漏りは、室内に水が落ちてきた箇所だけを見て原因を判断できるとは限りません。屋根材の劣化や板金部分、破風板、雨樋など、建物の外側にあるさまざまな部分の状態を確認しながら、雨水がどこから入り込んでいる可能性があるのかを考える必要があります。

今回も、まずは建物全体の外観から屋根の状態を確認し、細かな劣化状況まで調査を行いました。

今回のブログでは、これから工事を行う前段階として、現場調査にお伺いした際の写真を中心にご紹介いたします。

現地調査で確認した屋根の劣化状況

実際に屋根を確認すると、既存の屋根材は経年による劣化がかなり進行している状態でした。

屋根は日頃から紫外線や風雨にさらされ続けているため、外観上はそれほど大きな問題がないように見えても、長い年月の中で少しずつ傷みが進行しているケースがあります。

特に今回の屋根は、既存屋根材そのものの劣化が激しく、今後も長く安心して建物を使用していくことを考えると、部分的な補修だけではなく、屋根全体を含めた修繕方法を検討する必要があると判断しました。

雨漏りが発生している場合、「雨漏りしている場所だけを塞げばよい」と考えてしまいがちですが、屋根全体の劣化が進んでいる場合には、部分補修を繰り返すことで結果的に修繕費用がかさんでしまう可能性もあります。

そのため、現在の屋根の状態だけではなく、これから先の耐久性やメンテナンス性まで考慮して修繕方法を検討することが重要です。

破風板の腐食も確認

今回の現場では、屋根だけではなく、建物の側面にある破風板にも腐食が確認されました。

破風板は屋根の端部に設けられている部材で、建物の外観を整えるだけではなく、屋根まわりを構成する重要な部分の一つです。

長年にわたって雨水や湿気の影響を受けることで、木部などが徐々に傷み、腐食が進行してしまうことがあります。

今回も破風板の腐食が目立つ状態となっており、屋根だけではなく周辺部材も含めて状態を確認する必要がありました。

また、破風板などの劣化をそのままにしてしまうと、そこからさらに雨水が入り込み、内部の下地まで傷めてしまう可能性があります。

屋根の修繕を検討する際には、屋根材だけを見るのではなく、屋根の端部や板金、破風板、雨樋などを含めて総合的に確認することが大切です。

雨樋の金具が落ちている状態も確認

さらに現地調査では、雨樋を固定するための金具が落ちてしまっている箇所も確認しました。

雨樋は屋根に降った雨水を適切に排水するための重要な設備です。

雨樋を支えている金具が劣化したり、周辺の下地が腐食したりすると、雨樋が正常な位置を保てなくなり、雨水が本来とは違う場所へ流れてしまうことがあります。

今回のように破風板の腐食と雨樋金具の脱落が同時に確認できる場合には、単純に雨樋だけを交換・固定するのではなく、その周辺の下地や破風板の状態まで確認したうえで修繕方法を考えることが重要です。

今回も現場の状況を一つひとつ確認し、屋根だけではなく建物全体の雨仕舞いを考慮したうえで、お客様へ修繕方法をご提案することとなりました。

緩やかな勾配を考慮し「縦ヒラ」による屋根カバー工法をご提案

今回の屋根は勾配が比較的緩やかなこともあり、既存屋根を撤去して新しく葺き替える方法だけではなく、既存屋根の上から新しい屋根を施工する「屋根カバー工法」をご提案しました。

屋根カバー工法は、既存屋根の状態を確認したうえで、その上に新しい下地や屋根材を施工する工法です。

今回は既存屋根の劣化状況と屋根勾配などを考慮し、コンパネを施工して屋根下地を整え、その上から「縦ヒラ」によるカバー工法を行うご提案としました。

屋根は、ただ新しい材料を被せればよいというものではありません。

屋根の形状、勾配、既存屋根の状態、雨水の流れ、周辺の板金部分などを総合的に確認し、その建物に適した施工方法を選択することが重要です。

特に緩勾配の屋根では、雨水が屋根面に滞留しやすくなることもあるため、屋根材の選定だけではなく、雨水を適切に流すための納まりや施工方法についても慎重に検討する必要があります。

今回も現場の屋根勾配や既存屋根の劣化状態を確認したうえで、コンパネによって下地を整え、縦ヒラで仕上げる屋根カバー工法をご提案させていただきました。

雨漏りは「症状」だけではなく建物全体の状態確認が重要です

雨漏りのお問い合わせをいただいた場合、私たち東和セーフティホームでは、単純に雨漏りしている箇所だけを見るのではなく、屋根全体やその周辺部材まで確認することを大切にしています。

今回のように、屋根材の劣化だけではなく、破風板の腐食や雨樋金具の脱落など、複数の劣化が同時に確認されるケースもあります。

雨漏りは原因が一つとは限らず、屋根材、板金、取り合い部分、外壁、雨樋など、さまざまな箇所が関係している可能性があります。

そのため、目に見える雨漏りだけを応急的に処置するのではなく、建物の現在の状態をしっかりと確認し、将来的なメンテナンスまで考えた修繕方法をご提案することが大切だと考えています。

今回掲載している写真も、実際に現場調査へお伺いした際のものです。

これから工事をご検討されている方にとって、実際の屋根や破風板、雨樋などがどのように劣化していくのか、その参考になれば幸いです。

浜松市周辺で雨漏り調査・屋根修理・屋根カバー工法をご検討の方へ

「最近、雨漏りが気になる」

「天井や壁に雨染みが出てきた」

「屋根が古くなってきたので状態を確認してほしい」

「屋根材の劣化が進んでいるが、葺き替えたほうがよいのか分からない」

「できるだけ建物への負担を抑えながら屋根をリフォームしたい」

このようなお悩みがございましたら、まずはお気軽に株式会社東和セーフティホームへご相談ください。

屋根の状態は、建物ごとに異なります。

築年数だけで修繕方法を決めるのではなく、実際の屋根材の劣化状況や下地、勾配、雨水の流れ、板金部分、破風板や雨樋などを確認したうえで、その建物に合った方法を検討することが大切です。

今回のように、既存屋根の劣化が進んでいても、屋根の状態や形状によっては「屋根カバー工法」という選択肢があります。

特に屋根カバー工法は、既存屋根をすべて撤去する方法とは施工条件や費用、工事期間などが異なるため、葺き替え工事と比較しながら検討することをおすすめします。

東和セーフティホームでは、雨漏り調査から屋根修理、屋根カバー工法、屋根葺き替え工事、板金工事、雨樋工事など、屋根まわりのさまざまなご相談に対応しております。

雨漏りは、症状が小さいうちに原因を確認することが、その後の大きな修繕を防ぐことにもつながります。

「まだ大丈夫だろう」と放置せず、気になる症状がございましたら早めの現場調査をご検討ください。

今回も現地の状況を丁寧に確認し、今後の住まいの維持管理まで考慮した修繕方法をご提案させていただきました。

浜松市・磐田市・袋井市など、静岡県西部で雨漏り調査や屋根修理、屋根カバー工法、屋根葺き替え工事をご検討の際は、株式会社東和セーフティホームまでお気軽にお問い合わせください。